hotel murah di bandung dekat trans studio gatot subroto
Tuesday, September 24, 2013 by Eri Ibrahim aka eri rm
Seperti
menambahkan aksesori apartemen ke rumah Anda, membangun sebuah wisma
adalah cara lain untuk membangun penghasilan streaming dari sesuatu yang
Anda sudah dimiliki. Karena Anda sudah memiliki
tanah di sekitar rumah Anda, untuk menambahkan sebuah wisma yang baru,
Anda hanya perlu membayar biaya konstruksi.
Aspek positif:
1. Biaya bangunan sebuah guest house lebih rendah daripada membeli properti investasi baru. Jika
Anda memiliki cukup tanah, dan diijinkan oleh kode kota, Anda akan
menghemat uang dengan membangun guesthouse halaman belakang Anda
sendiri. Ada banyak perusahaan yang mengkhususkan diri dalam membangun rumah Pengaya atau guesthouses. Tempat
tinggal saya Anda dapat memiliki sebuah rumah 2-kamar tidur tamu yang
dibangun untuk $100,000 - $120.000 untuk 1.000 sq.ft. rumah.
Menghitung keuntungan bersih dari guest house sebelum Anda membangun menggunakan contoh sederhana ini:
Pendapatan sewa $400 / bulan x 11 bulan; mengasumsikan 1 bulan kosong) = $4.400 pemotongan pajak dari guest house = $1.000
Pembayaran pinjaman untuk membangun Wisma =-2,000
Total pendapatan dari guest house setelah biaya dan pajak = 2.500
2. Mudah untuk mengelola penyewa. Dengan
prinsip-prinsip jempol Anda, ada sedikit kesempatan bahwa mereka akan
menghancurkan rumah sewa Anda atau gagal untuk membayar sewa. Jika salah satu dari ini harus terjadi, kita mampu merespon dalam cara cepat untuk menghilangkan mereka dari tempat. Kuncinya adalah untuk penyewa layar secara menyeluruh.
3. Lebih banyak kesempatan untuk mendapatkan keuntungan. Anda harus mampu mengambil pinjaman lebih kecil daripada jika Anda telah membeli properti baru. Ini
berarti baik bahwa pembayaran hipotek bulanan akan lebih rendah, dan
Anda akan mampu membayar off pinjaman cepat, yang akan sangat
meningkatkan pendapatan bulanan Anda.
Aspek negatif:
1. Anda harus terbiasa untuk tinggal dekat dengan penyewa. Beberapa orang seperti itu, beberapa orang tidak. Merancang
guesthouse Anda sehingga ia memiliki pintu masuk pribadi dan pagar
untuk melindungi Anda dan privasi penyewa akan membantu banyak. Penting lain adalah layar penyewa dengan hati-hati untuk menghindari masalah kemudian.
2. Mematuhi Kode bangunan dan mendapatkan izin akan biaya waktu dan uang. Namun,
itu akan jauh lebih murah jika Anda melakukan gerak kaki untuk
mendapatkan izin kota, daripada membiarkan kontraktor Anda melakukannya.
Kode bangunan mencakup desain lantai, dinding, lantai, balok struktural, pipa dan jalur gas dan listrik. Kode juga memerlukan mematuhi standar minimum untuk ruang tamu, seperti ukuran, ketinggian, ventilasi dan cahaya. Seluruh perencanaan dan pembangunan dari wisma, Anda harus menunjukkan bahwa rumah Anda adalah sesuai dengan kode.
Dibutuhkan waktu dan usaha untuk melewati proses, tetapi pengalaman belajar apa yang besar! Dan,
ketika Anda telah menyelesaikan rumah tamu Anda dan memiliki penyewa di
dalam, Anda memiliki apa yang bisa menjadi aliran pendapatan seumur
hidup baru.
Terry
Sprouse adalah penulis buku "Perbaiki 'em Up, menyewakan 'em: Bagaimana
memulai Anda sendiri rumah Fix-Up dan bisnis sewa di waktu luang Anda."
--------------------------------------------------------
Post a Comment